今回の主の導きにより知った

公営住宅に実際に住んでみて発見した事

◎゛ークレフ　CM

してたんだけど何だろって聞き流してた

鉄鋼メーカーの不動産部門がやっている

＜マンション管理＞だそうなんだけれど

公営住宅管理もしていた

実際に入った住宅３棟がそうだったのだ

「それが全くの酷いものだった」

その話は後回しにて

公営住宅の民間の管理で提言したい事が

あるんだ

民間管理は大賛成だ

けどこの民間会社の管理は本当にヒドイ

ゴミを上の階から投げた人がいるんだが

軒のプラスレートを突き破って落ちてる

そのゴミがそのまま落ちたそのままなの

こんな事は公営も民間ででもあり得ない

ゴミは腐り袋は小さくペタンコになって

突き破ったそのままの形に放置されてる

『これ、いったい何か月たってるんだろ』

管理の会社は知らない分けでは無いんだ

エレベータのところに写真が貼ってある

こんな事はやめて下さいって注意書きだ

それをそのまま数か月放置してるんだよ

その住環境では住んでる住民も荒れるね

その環境で住民の質までが落ちるんだよ

公営住宅ではその悪循環が起きる

貧しい環境が悪い住環境を生み連鎖する

学校で学生が連鎖的に悪くなり荒れ出す

そんな環境が公営住宅には有って脱却が

出来まま悪循環してる

【僕はこれを変えられると思ったんだ】

こんな会社はダメだ（代えた方が良い）

このこんな会社は話にもならないけど

（◎゛ークレフ）

これは変えられると思った

URはそこは比較的に上手くしてるんだ

先ずは住環境が奇麗に＜見える＞大事

玄関先からエレベーターまでが奇麗だ

無駄に高級感を演出してる（大事だ）

これが公営住宅に欠けてるとこなんだ

中は広くて高級感もあるが入り口回り

肝心なところで損をしてる感じなんだ

＜もうチョットなんだよ＞

だからそれほど費用が掛かる訳でない

汚される方が費用でも掛かるばかりだ

奇麗なトイレに維持して

「きれいに使ってくれてありがとう」

これがトイレの清掃費用を減らす手法

公営住宅はその逆をしてると指摘する

こんなゴミを放置していては住民たち

奇麗にしようという意欲を失う

部屋の内側ばかりを飾り付けて外目は

飾ろうとする意欲を失う

住民は公営住宅に住んでることを恥じ

周辺の人からも馬鹿にされ卑屈になる

＜僕の言う悪循環よ＞悪いドミノ倒し

民間管理はいいアイデアだと思うけど

この会社は最悪だ

むしろ住宅管理だけをURにやらせた方

がうまく管理するのでないか

それより◎谷工が建てた住宅の管理を

その管理会社がやっているが

◎谷工のマンション管理にやらせたら

イイでのないか

◎谷工に限らないマンション管理会社

は山ほどあるだろそれらに入札でよい

玄関周りとエレベーターを奇麗にして

保つんだ（◎゛ークレフ最悪）

張り紙だらけで注意書きばかりしてる

汚いEVボタンは悪戯され壁は焦げてる

これは管理が不味いんよ下手糞なんだ

この公営住宅がそうなんだ

未だ公営での役所での管理だったなら

こんなゴミは放置されてないはずだろ

公管理より最悪になってる

（◎゛ークレフ）この会社最悪

エレベーターを奇麗に造って直したら

玄関周り郵便ボックスを高級感で飾り

入口周りだけ見かけに凝る（僕なら）

それほど費用も掛からないはずだ

そういうのは管理費と別に公費からで

出していいと思う

住環境改善予算だねこの管理会社じゃ

無駄になりかねないけどね

張り紙ばかりして方策を間違えている

管理というものが全然、解っていない

「注意している」それが、それこそが

管理の仕事やってると言わんばかりに

間違ってるね（努力する方向と方法）

そもそもノウハウがないんだよ

＜公の延長みたいな仕事をしてるよ＞

それじゃ民間に任せてる意味がないよ

そういうの含めて

民間マンション管理会社に任せようよ

◎゛ークレフは競争がないのでないか

　独占民間会社は

公の運営より悪い見本

『何か癒着デモしてるのか』何だこれ

民間に広く出せ

　●クレフの仕事を減らせ

＜安くもないのじゃないのか＞

民間のマンション管理に実験的にでも

一度出してみては如何かな＜提言する＞